こんにちは。後藤@アマテラスです＾＾
①借家
②アパート（コス）
例えば、借家を見つけたい場合、ご自身で探すのは非常に困難ですね。「空き家」があっても「空き家」の看板がないので、賃貸されているのかどうかも、外観から判断できません。そこで通常は、友人を伝手に「大家」さんを紹介してもらうか、不動産屋に探してもらう事となります。
今回は「バリ島渡航歴50回以上＾＾；」の「【自称】バリの達人」さんからの相談です。30年ほど前から、毎年3回、バリ島に遊びに来ている「ヘビーユーザー」さんです。「お盆＆正月＆ゴールデンウィーク」は、ほとんどバリ島で、サーフィンをして過ごすそうです。スゴイな＾＾
ちなみに、私はバリ島歴20年です。当初から仕事で「バリ渡航」していましたので、1年に10回くらいのペースで来てました。合計で「80回くらいバリと日本を往復してます（笑）」まだ、日本航空の「直行便」が飛んでいましたので、
ステイタスは毎年「サファイヤ」でした。
使っても使ってもマイルが貯まってしまい、バリ島に移住してきたと時「300,000マイル」以上保有していました。しかーーーし、皆さんもご存知の通り、日本航空はバリ島便を「廃止」してしまいましたので、日本帰国時には、ジャカルタ経由や、シンガポール経由で、帰るしかありません（涙）
おや？少し話が脱線しました。話を本題に戻します。
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この「【自称】バリの達人さん」は、定年退職を迎えるにあたり、念願のバリ島移住を決めました＾＾まず、移住に関して、移住先のバリ島での「ビザや住居」の準備を始めます。ビザは問題ありません。予定通りに進んでいきます＾＾
バリ島での住居に関して「アパートではなく借家がよい」と仰っていました。借家に関しては、ご自分で探せるので、大丈夫＾＾との事でした。友人のバリ人に家を紹介してもらえるそうです。既に実際に何件か内覧も済ませているそうです。
しばらくして、ビザの準備のために、VOAでバリ島に入国してもらう事になりましたが、そこで問題が発覚します。
アマテラス：「あれ？どうされました？」
バリの達人さん：「友人が手付金持って消えてしまって。。。（泣）」
アマテラス：「それは大変でしたね。。。」
そんなこともあり、今度は「不動産会社」にお願いしたそうです。そして良い物件が見つかりましたので、そこに決めたいと申しておりました。弊社と打合せのあと、物件を内覧をする予定という事なので、私も一緒に見に行くことにしました。ヤジウマです＾＾
場所は詳細には書きませんが「ウルワツ地区」でした。1.5アールの土地に、1アールほどの建物が建っています。外見も「まーまー」ではないでしょうか？インドネシア系の「不動産屋さん」が案内していました。「バリの達人さん」にいろいろ説明してます。
「家賃、高っけーなー」
こういった場合、本人に教えてあげるべきなのでしょうか？本人は、ロケーションにも家賃にも「納得」していると仰っていました。私が「どうのこううの」言う問題ではないですよね？ それに、お客様が「納得」しているのに、邪魔したら、営業妨害っぽい（汗）不動産屋にも恨み買われてしまします。困ったな。。。
これから事務所で契約をするとの事です。このままでは「相場の2倍」払わされます。「何か良い方法はないか？」そこで、問題を発見しました。契約書にオーバーコントラの承諾項目がありません。それと、2年契約満了後の、再契約の承諾項目もありません。これで「イチャモン」つけよう（笑）
アマテラス：「この物件はオーバーコントラできないの？」
不動産屋：「はい、大家さんがオーバーコントラの承諾してません。」
アマテラス：※心の中で「よし、これで少しネゴしよう！行ける＾＾；」
そこになんと、バリの達人さんから衝撃の一言！（笑）
バリの達人さん：「どうせ住むんだから、オーバーコントラなんて関係ないさー＾＾」
アマテラス：※心の中で「余計なこと言うなよ＾＾；」
それでは、次のイチャモン行くか・・・（笑）
アマテラス：「2年契約満了後の、再契約承諾項目がないですね？」
不動産屋：「はい、3年後から、大家さんの息子さんが住む予定だそうで、再契約は出来ないという事です。」
バリの達人さん：「えー？それは困るなぁー。長く住む予定だって言ったじゃないですかー」
不動産屋：「大家さんに確認したら、NGだと言われました。」
バリの達人さん：「場所も家も気にってるから、、、この家が良いのだけれど。。。」
アマテラス：
「では、家賃下げてもらえばどうですか？」
不動産屋：「大家さんに確認ししてみます。」
不動産屋×大家さん 電話で交渉中＾＾
不動産屋：「2年契約で ○○ルピアで如何でしょう？」
バリの達人さん：「アマテラスさんは、どー思いますか？」
ここで初めて、意見を求められました。意見を求められたからには、全力で交渉します（笑）交渉内容は「秘密です」ブログには書けない（笑）結局。。。
30％OFF
バリの達人さん：「スゴイですねー。こんなに安くなるんですねー」
アマテラス：※心の中で「これでもまだ、少し高いよ（汗）」
ここで、双方納得したので、これ以上無理な値引きは禁物です。大家さんも、不動産屋さんも、バリの達人さんも納得です。みんなが幸せです。よかったよかった＾＾
今回はお客様を「ギリギリで助けられました」
海外の不動産価格に「相場」など存在しません（※本当はありますが・・・）ので、自分が納得したら支払ってください。また、納得がいかなければ、粘り強く交渉してください。日本人は、外国人に比べると、非常に交渉ベタですが（笑）頑張ってくださいね＾＾
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バリ島在住の元コンサルタントCEOの管理人が「移住・ビザ」についてのノウハウや、現地の「生活・情報」など幅広くお届けするブログです。2020年後半から1年間ほど「病に伏して」おりました＾＾4度の手術＆リハビリを経て「完全復活！」とはいきませんが、大好きなバリ島で、ぼちぼち生きていきます（笑）
